Loan की भरपाई कर देना ही काफी नहीं, इसके बाद 4 काम करना बहुत जरूरी, वरना मुश्किल में पड़ सकते हैं
सिर्फ लोन की भरपाई कर देने से ही आपकी जिम्मेदारी पूरी नहीं हो जाती. लोन की भरपाई करने के बाद भी कुछ ऐसे काम होते हैं, जिन्हें पूरा करना जरूरी है. तब जाकर आपका लोन पूरी तरह से क्लोज होता है.
लोन की भरपाई करने के बाद भी कुछ ऐसे काम होते हैं, जिन्हें पूरा करना जरूरी है. (Zee Biz)
लोन की भरपाई करने के बाद भी कुछ ऐसे काम होते हैं, जिन्हें पूरा करना जरूरी है. (Zee Biz)
आज के समय में महंगाई और प्रॉपर्टी के बढ़ते दामों के बीच अपनी कमाई से मकान खरीद पाना आसान नहीं होता. लिहाजा ज्यादातर लोग लोन लेकर अपने लिए मकान की व्यवस्था करते हैं. लोन लेने के बाद ईएमआई के तौर पर कुछ सालों तक आपको कर्ज की भरपाई करनी होती है. लेकिन सिर्फ लोन की भरपाई करना ही काफी नहीं होता, लोन की भरपाई करने के बाद भी कुछ ऐसे काम होते हैं, जिन्हें पूरा करना जरूरी है. तब जाकर आपका लोन पूरी तरह से क्लोज होता है. अगर आपने पहली बार लोन लिया है, तो आपको कुछ बातों की जानकारी होना बहुत जरूरी है, वरना लोन भरने के बावजूद तमाम मुश्किलें पैदा हो सकती है.
ऑरिजिनल डॉक्यूमेंट्स कलेक्ट करना न भूलें
जब भी आप लोन लेते हैं तो आपके मकान के ऑरिजिनल डॉक्यूमेंट्स बैंक में जमा कर दिए जाते हैं और फोटो स्टेट कॉपी आपको दी जाती है. ऐसा इसलिए कि जब तक आपका लोन पूरा न हो, तब तक उस प्रॉपर्टी पर बैंक का अधिकार माना जाता है. लेकिन बैंक का कर्ज चुका देने के बाद ध्यान से उन डॉक्यूमेंट्स को बैंक से वापस ले लें. तभी आपकी प्रॉपर्टी पूरी तरह से आपकी हो पाएगी. इस मामले में कोई भी भूल न करें क्योंकि इसके साथ अलॉटमेंट लेटर, पजेशन लेटर, लीगल डाक्यूमेंट सेल डीड, बिल्डर-बायर एग्रीमेंट, सेल एग्रीमेंट और अन्य दूसरे कागजात शामिल हो सकते हैं.
नो ड्यूज सर्टिफिकेट लें और Lien हटवाएं
जब आप अपने लोन को बंद कर देते हैं, तो बैंक से नो ड्यूज सर्टिफिकेट ग्राहक को दिया जाता है. ये सर्टिफिकेट लेना बहुत जरूरी होता है. ये सर्टिफिकेट इस बात का प्रमाण होता है कि बैंक पर अब आपका कुछ भी बकाया नहीं है. आपने जो भी लोन की राशि ली थी, वो आप वापस कर चुके हैं. इसके अलावा Lien हटवाना न भूलें. दरअसल बैंक या लोन देने वाली कोई भी संस्था Lien के जरिए आपकी प्रॉपर्टी पर अधिकार जोड़ देते हैं. Lien हटवाने के बाद प्रॉपर्टी पर आपके अलावा किसी और का अधिकार नहीं होता है.
क्रेडिट प्रोफाइल अपडेट कराएं
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लोन को खत्म करने के बाद आपको अपना क्रेडिट प्रोफाइल अपडेट जरूर कराना है, ताकि भविष्य में आपको लोन लेने में किसी तरह की समस्या न हो. अगर ये उस समय नहीं हो पाया है, तो आप क्रेडिट स्कोर पर नजर बनाकर रखें और इसे जल्द से जल्द अपडेट कराएं.
नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट
प्रॉपर्टी पर किसी भी प्रकार का रजिस्टर्ड एन्कम्ब्रन्स यानी लोन बकाया नहीं है, इस बात के प्रमाण के तौर पर नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट जारी किया जाता है. ये एक कानूनी दस्तावेज होता है जिसमें सभी रीपेमेंट का ब्योरा दिखाई देता है. जब आप अपनी प्रॉपर्टी को कहीं बेचने जाते हैं, तब आपसे खरीददार एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट की मांग करता है.
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